Vprašanje: Katere so osnovne razlike med množičnim in individualnim vrednotenjem nepremičnin ?
Odgovor: Množično vrednotenje pomeni ocenitev več nepremičnin na določen datum tako, da pri tem uporabimo predpisane standardne postopke ter statistično testiranje rezultatov. Individualno vrednotenje pa je ocenjevanje posamezne nepremičnine in temelji na strokovni usposobljenosti ocenjevalcev, njihovih izkušenj, etičnosti in kakovosti podatkovnih baz (aktiven trg nepremičnin).
Vsak izmed obeh načinov ima določene prednosti in slabosti. Prednosti množičnega vrednotenja sta poenotenje meril in prihranek časa, slabost pa je predvsem natančnost oz. nenatančnost ocene. Slabosti individualnega vrednotenja sta strošek in velika poraba časa, prednost pa seveda natančnejša in objektivnejša ocena vrednosti.
Odgovor pripravil: dr. Bojan GRUM, univ.dipl.inž. gr
