Vprašanje: Investitor, kot lastnik zemljišča namenjenega stanovanjski gradnji, pripravlja finančno konstrukcijo izvedbe projekta, v katerega je potrebno vključiti tudi plačilo komunalnega prispevka. S preliminarnim okvirnim izračunom komunalnega prispevka investitor že razpolaga. Kdaj mora zaprositi za izdajo odločbe o odmeri komunalnega prispevka in poskrbeti za njegovo plačilo?

Skladno z določili Zakona o prostorskem načrtovanju je  komunalni prispevek opredeljen kot plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme (vodovodno, kanalizacijsko, elektroenergetsko in druga omrežja ipd.). V vlogi za izdajo gradbenega dovoljenja za gradnjo objekta, ki se priključuje na omrežja zajeta v predmetni komunalni opremi, mora investitor navesti ali je že oz. bo sam vložil zahtevek za odmero komunalnega prispevka oz. navesti, naj zahtevek v njegovem imenu vloži upravni organ, ki o vlogi odloča.  Zahteva za odmero komunalnega prispevka se vloži na občini v območju katere se nahaja zemljišče namenjeno gradnji. Priporoča se, da se predmetna zahteva vloži takoj po oddaji popolne vloga za izdajo gradbenega dovoljenja. Rok za izdajo predmetne odločbe je 15 dni. Pravilno in pravočasno odmerjen komunalni prispevek mora biti plačan pred izdajo gradbenega dovoljenja. 

Odgovor pripravila: Barbara MačekWallas, univ.dipl. pravnica