Vprašanje: Podedovala sem eno polovico zemljišča v izmeri 1200,00 m2 na katerem je skladno z veljavnim prostorskim aktom dovoljena gradnja stanovanjskega objekta. Kakšen postopek moram izpeljati, da bom lahko na 600,00 m2 predmetnega zemljišča zgradila enostanovanjsko stavbo s pripadajočo garažo in dvoriščem, ne da bi bila moja sestra, ki je podedovala drugo polovico predmetnega zemljišča, soinvestitorka predmetne gradnje.
Iz zastavljenega vprašanja je moč sklepati, da gre za zemljišče z eno parcelno številko, ki je po končanem dednem postopku sedaj v solasti dveh sester. Primarno je potrebno poiskati registriranega geodeta, ki bo izdelal elaborat s katerim bo predmetno parcelo razdelil na dva enaka dela, s čimer se bosta morali strinjati obe sestri. Na podlagi tako izdelanega elaborata bo Geodetska uprava Republike Slovenije izdala ustrezno odločbo, po dokončnosti katere bo evidentiran nastanek dveh parcel po 600,00 m2 tako v zemljiškem katastru, kot po uradni dolžnosti tudi v zemljiški knjigi. Ker bosta tudi predmetni novo nastali parceli še vedno v solasti obeh sester, je v nadaljevanju potrebno skleniti Pogodbo o razdelitvi oz. razdružitvi solastnine, na podlagi katere si sestri razdelita zemljišče tako, da vsaka postane lastnica ene od novo nastalih parcel s katero lahko v nadaljevanju prosto razpolaga in na njej gradi.
Odgovor pripravila: Barbara MačekWallas, univ.dipl. pravnica
