Kakšne so moje obveznosti z vidika obdavčitve, če imam v lasti nepremičnino v tujini in jo prodam?
Dobički, ki jih rezidenti Slovenije dosežejo s prodajo nepremičnine, ki se nahaja v tujini, so predmet obdavčitve v državi rezidentstva – Sloveniji, lahko pa tudi v državi vira (tuji državi). V takšnih primerih se pri odmeri dohodnine v Sloveniji upošteva ustrezna metoda za odpravo dvojnega obdavčenja, določena v Zakonu o dohodnini ali v konvencijah, sklenjenih med Slovenijo in državo, kjer se nahaja nepremičnina.
Za namene odmere dohodnine v Sloveniji mora prodajalec pri pristojnem davčnem uradu sam vložiti napoved za odmero dohodnine od dobička iz kapitala pri odsvojitvi nepremičnine. Rok za oddajo napovedi je 15 dni od dneva odsvojitve nepremičnine. Davčne stopnje so enake kot če je nepremičnina v Sloveniji.
Odgovor pripravila: Magda Posavec, davčna svetovalka,KPMG poslovno svetovanje, d.o.o.