Vprašanje: Kaj se zgodi, če je bil na transakcijo v zvezi z nepremičnino obračunan DDV, izjava po 45. členu ZDDV-1 pa ni bila posredovana preko e-davkov pred opravljeno dobavo?
S spremembo Pravilnika o izvajanju ZDDV-1 (78. člen) lahko od 1.7.2016 dalje, davčna zavezanca vsak svojo izjavo, sestavljeno za namene 45. člena ZDDV-1, predložita davčnemu organu v elektronski obliki preko sistema eDavki še do zadnjega delovnega dneva meseca, ki sledi mesecu, v katerem je nastal obdavčljivi dogodek.
V primeru, ko je bil DDV obračunan, pa kupec in/ali prodajalec tudi po izteku roka navedenega v 78. členu Pravilnika o izvajanju ZDDV-1 davčnemu organu nista predložila izjav se šteje, da formalni pogoji za obdavčitev transakcije v zvezi z nepremičnino niso izpolnjeni in DDV ne bi smel biti obračunan. Prav tako kupec ni upravičen do odbitka DDV. Dokumente je potrebno popraviti (običajno z izdajo dobropisov), prodajalec pa je dolžan plačati 2% davek na promet z nepremičninami.
Odgovor pripravila: Andreja Kostelec, davčna svetovalka, KPMG poslovno svetovanje d.o.o.
