Na posvetu osvetljujejo novosti stanovanjske zakonodaje in opozarjajo na nove izzive

30
Vodja sektorja za stanovanja na ministrstvu za okolje in prostor Anita Hočevar Frantar je kot najpomembnejšo spremembo letos sprejete novele stanovanjskega zakona izpostavila uskladitev neprofitne najemnine.

V ospredju dopoldanske razprave na posvetu Poslovanje z nepremičninami so udeleženci, med njimi sta bila dva ministra, osvetlili novosti, ki jih prinaša novela stanovanjskega zakona. Ta je po besedah Boštjana Udoviča iz področne zbornice pogasila nekatere akutne probleme, bo pa treba začeti priprave na celovito reformo.

Po več letih zatišja se je letos na področju stanovanjske politike zgodilo ogromno. Dobili smo novelo stanovanjskega zakona, ki je prinesla kar nekaj pomembnih novosti na področju upravljanja in najemnih razmerij, spremenili so se ali pa se še bodo tudi drugi predpisi, ki vplivajo na dejavnost z nepremičninami, je dejal predsednik Zbornice za poslovanje z nepremičninami pri GZS Branko Potočnik.

Posveta nepremičninskih strokovnjakov, ki danes in v petek poteka v Portorožu in prek spleta, sta se udeležila tudi minister za delo, družino socialne zadeve Janez Cigler Kralj in minister za razvoj in evropsko kohezijsko politiko Zvonko Černač, medtem ko minister za okolje in prostor Andrej Vizjak po navedbah organizatorjev na posvetu ne more sodelovati, ker je na podnebni konferenci v Glasgowu.

Je pa zbrane prek spleta nagovoril državni sekretar z okoljskega ministrstva Robert Rožac, ki je dejal, da bo 60 milijonov evrov, ki so jih za pridobivanje stanovanj zagotovili v načrtu za okrevanje in odpornost, dalo dodatni zagon, da do leta 2025 dosežemo zastavljeno kvoto 5000 novih javnih najemnih stanovanj.

Prav zaradi pomanjkanja javnih najemnih stanovanj je predvsem socialno ogroženim otežen dostop do primernega stanovanja, je med drugim dejal minister Janez Cigler Kralj, ki je predstavil aktivnosti in načrte ministrstva na področju politike za mlade družine in varstva starejših. Posebej je poudaril sodelovanje z uradom vlade za razvoj in evropsko kohezijsko politiko, s katerim delajo “velike korake na področju stanovanjske politike”.

Kot je dejal, so lani razdelili 21 milijonov evrov za ureditev 30 dnevnih centrov in centrov za začasne namestitve, pred kratkim so zaključili razpis za vlaganja v izboljšanje bivalnih pogojev prek sklada ReactEU, prek katerega bodo razdelili 93 milijonov evrov, prejemniki pa bodo znani kmalu, je napovedal. Ko bo sprejet zakon o dolgotrajni oskrbi, bo v skladu za okrevanje in odpornost na voljo 59 milijonov evrov za bolj deinstitucionalizirane oblike bivanja, “rekordna sredstva” za vlaganja v infrastrukturo za bivanje starejših so na voljo tudi v integralnem proračunu, je dejal.

Minister Černač se je med drugim dotaknil fleksibilnosti najemnih razmerij in davčne politike, kjer so po njegovih besedah koraki narejeni v pravo smer, če bo potrjena novela davčne zakonodaje, saj predvideva bistveno manjše davčne obremenitve pri najemu stanovanj. Poudaril je tudi nujnost poenostavitve postopkov za pridobitev sredstev za energetske prenove in se zavzel za dodatne spodbude na tem področju.

Vodja sektorja za stanovanja na ministrstvu za okolje in prostor Anita Hočevar Frantar je kot najpomembnejšo spremembo letos sprejete novele stanovanjskega zakona izpostavila uskladitev neprofitne najemnine. Sicer pa novela prinaša tudi sprostitev zadolževanja stanovanjskih skladov, predkupno pravico republiškega stanovanjskega sklada, ko občine prodajajo zazidljiva zemljišča, ter novost, uvedbo javne najemniške službe s 1. januarjem 2022. Uredba v zvezi s tem je skoraj dokončno usklajena, pričakuje, da bo do konca meseca sprejeta.

Direktor Zbornice za poslovanje z nepremičninami pri GZS Boštjan Udovič novelo zakona ocenjuje kot pozitivno, ne nujno zaradi vseh rešitev, ki jih zajema, ampak zato, ker je pogasila nekatere res akutne težave in daje nekaj več časa za razmislek o celoviti reformi, h kateri bo potrebno pristopiti.

Dvodnevni posvet se v popoldanskem delu nadaljuje z razpravami o davkih na premoženje in digitalni preobrazbi prostora, v petek pa se bodo razprave nadaljevale v sekcijah, med drugim z dvema okroglima mizama z mednarodno udeležbo.

Prejšnji članekV ajdovski občini bodo ustanovili stanovanjski sklad
Naslednji članekCene stanovanjskih nepremičnin v prvem polletju poskočile

PUSTITE KOMENTAR

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.