Medresorska delovna skupina, ki je proučevala možnosti za posodobitev predpisov za urejanje kratkoročnega oddajanja nepremičnin turistom, ni dosegla soglasja in ni sprejela akcijskega načrta. Vladi med drugim predlaga, da se celotno področje delitvene ekonomije, kamor na primer spada tudi oddajanje prek portala Airbnb, uredi v enem sistemskem zakonu.
Kot so sporočili iz vladnega urada za komuniciranje, se je vlada seznanila s poročilom o delu medresorske delovne skupine. Vlada je skupino imenovala septembra lani, sedaj pa je prenehala delovati. Namen je bila priprava akcijskega načrta posodobitve predpisov, ki urejajo kratkoročno oddajanje nepremičnin turistom.
Še posebno aktualna je problematika kratkotrajnega oddajanja nepremičnin po navedbah ministrstva za gospodarski razvoj in tehnologijo po strmem porastu spletnega trženja s poudarkom na delitveni ekonomiji (na primer portal Airbnb).
Rešitve za posodobitev predpisov in zahtev so iskali predvsem za tiste sobodajalce, ki oddajajo en del svojega stanovanja, v katerem sicer prebivajo, ali pa oddajajo nepremičnino na naslovu, na katerem imajo sicer stalno prebivališče (kar na splošno ustreza definiciji delitvene ekonomije). Iskali so tudi rešitve za posodobitev predpisov, ki se nanašajo na plačevanje prispevkov za pokojninsko, invalidsko in zdravstveno zavarovanje ter spremembe višine zahtevanega odstotka soglasja v večstanovanjskih stavbah. Proučevali so tudi možnost, da bi to uredili v okviru osebnega dopolnilnega dela ter da bi bila možna pavšalna obdavčitev.
“Vendar predlagane rešitve niso bile sprejemljive za pristojna ministrstva,” trdi gospodarsko ministrstvo. Skupina v več točkah ni bila soglasna in zato ni bilo mogoče najti rešitev, ki bi vodile v posodobitev predpisov, razen na resornem področju gospodarskega ministrstva. Tudi nobeno od drugih ministrstev, ki so sodelovala v medresorski delovni skupini, ne načrtuje spreminjanja zakonodaje, ki se dotika kratkoročnega oddajanja nepremičnin turistom. Akcijski načrt zato ni bil sprejet, bile pa so sprejete usmeritve in predlogi glede preučitve zakonodaje in ukrepov na resornih področjih tudi drugih ministrstev, ki urejajo kratkoročno oddajanje nepremičnin.
Predlogi so, naj gospodarsko ministrstvo preuči odpravo obveznosti kategoriziranja za vse sobodajalce, pa tudi poenostavitve pravilnika o minimalnih tehničnih pogojih in minimalnem obsegu storitev za opravljanje gostinske dejavnosti. Skupina poleg tega predlaga, da ministrstvi za gospodarski razvoj in tehnologijo ter za okolje in prostor postavita jasno ločnico med oddajanjem nepremičnine v turistične namene in na temelju najemne pogodbe.
Ugotovili so tudi, da je potreben poostren nadzor pristojnih nadzornih organov nad sobodajalstvom na spletnih portalih, kot je med drugim Airbnb. Predlagana je bila preučitev predpisov, vezanih na višino zahtevanega soglasja za sobodajalstvo v večstanovanjskih stavbah za sobodajalce fizične osebe (do 150 dni in ne več kot 15 ležišč).
Skupina je zaradi zelo različnih področij delitvene ekonomije in drugačnega modela, ki se težko prilagaja obstoječi sistemski ureditvi, predlagala tudi preučitev možnosti, da se celotno področje delitvene ekonomije uredi na enoten način, z enim sistemskim zakonom.
Vir: STA
