Vprašanje: Ali mora biti pri oglaševanju nepremičnin navedena končna cena, ki že vsebuje DDV ali zadostuje, da se navede prodajna cena nepremičnine brez DDV in se “nekje spodaj” pripiše ali označi, da cena nepremičnine ne vsebuje DDV?
26. člen Zakona o varstvu potrošnikov določa, da mora podjetje za blago oziroma storitve, ki jih ponuja, vidno označiti ceno, ki vključuje davek na dodano vrednost v primeru, da je podjetje zavezanec za davek na dodano vrednost.
Predlagam, da podjetje oziroma nepremičninska agencija v primeru prodaje nepremičnine, ki je obdavčena z DDV v navedenem primeru vedno končni oglaševani ceni prišteje DDV, pri ceni pa naj kot opombo pripiše, da cena že upošteva DDV.
Čeprav je v večini primerih, ko se prodaja poslovna nepremičnina kupec pravna oseba, ki si DDV lahko ustrezno poračuna, pa je lahko kupec tudi fizična oseba, zato je potrebno upoštevati določila Zakona o varstvu potrošnikov.
Pri oglaševanju nepremičnin pa je seveda potrebno upoštevati tudi določila Zakona o nepremičninskem posredovanju, ki predpisuje obvezne sestavine nepremičninskega oglasa.
Odgovor pripravil: Andrej Kuplenk
