Darja Erceg, stečajna upraviteljica podjetja EL.EN. inženirske storitve z Raven na Koroškem, je objavila vabilo zainteresiranim k oddaji zavezujočih ponudb za nakup nepremičnine Grad Javornik, ki vključuje zemljišča in dvorec Javornik na Ravnah. Rok za oddajo ponudb je 3. oktober, predkupno pravico ima Občina Ravne na Koroškem.
Premoženje, na katerem sta ločitvena upnika Abanka in družba Dekoral, zajema nekaj tisoč kvadratnih metrov zemljišča in dvorec Javornik. Izhodiščna cena zanj znaša 223.000 evrov, gre pa za območje varstva kulturne dediščine. Polovični lastnik dela zemljišča je tudi družba Mehanizacija Miler.
Tretjega oktobra 2016 je rok za varščino, ki jo morajo vplačati interesenti za nakup in znaša dobrih 22.000 evrov. To je tudi rok za oddajo ponudb, ki se bodo javno odpirale sicer dva dni kasneje, kot je zapisano na spletni strani Agencije Republike Slovenije za javnopravne evidence in storitve (Ajpes). Tam je objavljen tudi seznam preizkušenih terjatev, v katerem je zapisano, da je bil Grad Javornik dvakrat lastniško prenesen. Prvič z družbe PST na družbo Grad Javornik in kasneje na družbi EL.EN. in Mehanizacija Miler.
Stečajna upraviteljica navaja, da dvorec v dogovorjenem času ni bil saniran, občina Ravne pa ni izkazala, da bi zaradi neizpolnitve roka v pogodbi oziroma drugih pogodbenih obveznosti vse od leta 2013 dalje pozvala podjetje EL.EN., da izda ustrezno listino, ki bi ji omogočila vpis lastninske pravice na dvorcu Javornik. Dodaja tudi, da je občina podjetju vseskozi izdajala odločbe o odmeri nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča, tudi za leto 2015. Zato je Ercegova nasprotovala s strani občine Ravne prijavljeni izločitveni pravici za dvorec Javornik.
Na ravenski občini pa trdijo, da se je občina vseskozi dogovarjala z lastniki o načinu izpolnitve pogodbene kazni. Spomnijo tudi, da je občina s prvotnim lastnikom sklenila pismo o nameri in posledično pogodbo. Med drugim so sklenili dogovor, da bo investitor zgradil stanovanjski objekt z najmanj 9000 kvadratnimi metri stanovanjskih površin, občina pa bo območje okoli dvorca izločila iz statusa nepremičnega kulturnega spomenika občinskega pomena.
“Izločitvi in posledično gradnji pa je zavod za varstvo kulturne dediščine vseskozi oporekal in kot stranka v postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja nasprotoval izgradnji stanovanjskih površin v izmeri 9000 kvadratnih metrov. Z zavodom naj bi bilo na koncu sicer dogovorjeno, da se lahko zgradi okoli 6000 kvadratnih metrov stanovanjskih površin, vendar so lastniki temu nasprotovali, da posledično investicija ni več ekonomsko opravičljiva,” je pojasnila Katja Burja Kotnik, vodja urada za operativne in splošne zadeve na Občini Ravne. Ob tem je dodala, da se je občina po posvetu s svetniškimi skupinami s pogodbenima strankama pogajala glede obnove objekta oziroma za podaljšanje roka za izpolnitev pogodbenih obveznosti.
Na občini poudarjajo, da je Grad Javornik pod spomeniškim varstvom in da so že stroški izdelave konservatorskega programa izredno visoki, kaj šele sama obnova. Zato so si prizadevali za sporazumno rešitev razmerij in niso takoj zahtevali pogodbene kazni. Ta je bila določena kot brezplačen prenos objekta Gradu Javornik brez bremen. Tega pa lastnika nista mogla zagotoviti, saj sta vknjižila hipoteko v korist banke. Na občini trdijo, da niso bili seznanjeni s slabim finančnim stanjem lastnika objekta, ki je privedlo do stečaja podjetja. “Takoj, ko smo bili postavljeni pred dejstvo, da je lastnik objekta v stečajnem postopku, smo poskušali s prijavo izločitvene pravice in bili zavrnjeni, ker smo lastnikom zaračunavali nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča,” so pojasnili. Občina pa je bila po zakonu dolžna odmerjati nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča uporabnikom in ni imela podlage za oprostitev.
Okrožno sodišče v Slovenj Gradcu je sicer stečaj podjetja EL.EN. inženirske storitve začelo 23. junija 2015, predlog za začetek stečajnega postopka pa je podjetje vložilo samo.
Vir: STA
