Nova sistemska ureditev obdavčitve nepremičnin bo predložena vladi predvidoma v prvi polovici julija, je zapisano v sporočilu ministrstva za finance o seji projektnega svet za to področje. Nov zakon o množičnem vrednotenju naj bi bil uveljavljen še letos, zakona o davku na nepremičnine pa v začetku leta 2017, s prvo odmero v letu 2019.
Projektni svet za koordinacijo in usmerjanje projekta priprave nove sistemske ureditve obdavčitve nepremičnin je razpravljal predvsem o poročilu, v katerem vladi predlaga akcijski načrt za izvedbo projekta. V tem so podrobneje opredeljene tako zakonodajne kot tudi operativne nove sistemska ureditev obdavčitve nepremičnin posameznih resorjev, ki so potrebne za učinkovito izvedbo projekta.
Predmet razpraveje bil tudi o osnutek izhodišč za pripravo novega zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin in o osnutku zakona. Za pripravo novega zakona so se odločili, da bi odpravili ustavne neskladnosti razveljavljenega zakona in nadgradili postopek vpliva lastnika na posplošeno tržno vrednost tako v fazi določanja modelov vrednotenja, kot tudi v fazi pripisa vrednosti posamezni nepremičnini.
Ustavno sodišče je marca 2014 v okviru odločanja o zakonu o davku na nepremičnine razveljavilo tudi del zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin v delu, ki se nanaša na množično vrednotenje nepremičnin. Projekti svet pa meni, da je treba sistem množičnega vrednotenja prilagoditi glede na dostopnost kakovostnih podatkov o nepremičninah. Predlog zakona vsebuje tudi odpravo tistih pomanjkljivosti oziroma nepravilnosti sistema, ki sta jih zaznala ministrstvo za okolje in Geodetska uprava RS v dosedanjem opravljanju nalog zbiranja in vodenja podatkov o nepremičninah in nalog množičnega vrednotenja.
Določbe v osnutku zakona so nadgradnja razveljavljenega zakona v smislu večje pravne določenosti meril za podatke, ki se uporabljajo za določanje modelov vrednotenja in za pripis posplošene tržne vrednosti nepremičninam, pa tudi meril za določanje modelov vrednotenja, ki jih podrobneje opredeli in jih veže na Mednarodne standarde ocenjevanja vrednosti. Osnutek nadgrajuje tudi postopka določanja modelov vrednotenja in pripisa vrednosti v smislu zagotavljanja pravne varnosti lastnikov nepremičnin. Kot obvezni deležniki se v postopku določanja modelov vrednotenja vključujejo občine, strokovna in druga javnost pa se v postopek vključuje po lastni presoji.
V postopku pripisa vrednosti posameznim nepremičninam se lastnikom nepremičnin omogoča vplivanje na posplošeno tržno vrednost nepremičnine preko postopka ugotavljanja posebnih okoliščin, so še pojasnili na ministrstvu za finance.
Vir: STA
